大连市既有住宅（区）更新改造的方法研究
Study on the Method of Existing Housing Regeneration in Dalian
【中文摘要】 改革开放以来,城市住宅数量快速增加。随着城市建设的发展和城市居民生活水平的提高,住宅老化问题越来越严重,面临着更新改造。既有住宅(区)的更新改造,是城市可持续发展的一个重要内容。即对于陈旧的既有住宅不采用拆除重建的办法,而是通过施加相应的手段使之重新成为具有良好居住机能的住宅资源的更新改造的课题,近年对这个课题的研究受到国际上的普遍关注。目前,我国一些大城市也已着手进行大规模的既有住宅(区)的更新改造。为了建立适合我国国情的既有住宅(区)更新改造的方法,本研究:1)从社区、支撑体和填充体三个层面对既有住宅(区)的现状和更新改造进行了探索,研究对象为我国80年代建造的住宅(以大连地区为例),通过实态调研总结我国现阶段既有住宅(区)更新改造环节中存在的问题,并归纳既有住宅的结构、空间类型。2)提出既有住宅(区)更新改造技术手法及可行的解决方案,从而探索既有住宅(区)更新改造方法。本研究成果一方面可为既有住宅(区)的更新改造的相关政策的制定和执行提供基础依据,同时为今后的住宅设计等方面提出相应对策。

【英文摘要】 Since the reform and opening up,the total of the urban housing increase rapidly.With the development of urban construction and the living standards of urban residents,the aging problem of the housing is growing more serious,and they are faced with regeneration.The regeneration of existing housing(area) is an important content of Urban Sustainable Development.It does not adopt the method to remove and rebuilt in existed housing,but through exert corresponding means make it another to become housing resource with good living function.The study on this subject of existed housing regeneration has received the general concern in the world in recent years.At present,some major cities in China have also embarked on large-scale regeneration of the existed housing area.In order to establish the condition of our country for the regeneration of the existed housing area,this research:1) Explore the current situation of the existed housing area and regeneration from the community,support and infill...更多ing the three levels.The object of study is China's housing construction in 1980s'(In Dalian as an example),and summed up China's existing problems of regeneration in the existed housing area through the actual research,and summarized the existing housing structure space type.2) Put forward the technical practices and possible solutions for the regeneration of the existed housing area,thus so explore the existing regeneration method of the housing area.On one hand this research results can offer the basic basis for the fact that the formulation and execution of relevant policies for the regeneration of the existed housing area,on another hand to propose the corresponding countermeasure for respects such as the design of housing in the future,etc.

【中文关键词】 既有住宅(区); 更新改造; 节能改造
【英文关键词】 Existing Housing; Regeneration; Energy Renovation
【毕业论文目录】
摘要 4-5
Abstract 5
1 绪论 8-26
    1.1 研究背景 8-9
        1.1.1 课题研究缘起 8
        1.1.2 国内发展概况 8-9
    1.2 课题的提出及相关概念 9-11
        1.2.1 研究对象的确定 9-10
        1.2.2 相关概念 10-11
    1.3 国内外既有住宅(区)更新改造现状研究 11-23
        1.3.1 国内外相关理论的研究 11-16
        1.3.2 各国既有住区更新实践 16-23
    1.4 研究意义以及研究角度 23
        1.4.1 研究的意义 23
        1.4.2 研究角度 23
    1.5 课题的研究方法与技术路线 23-24
        1.5.1 研究方法 23-24
        1.5.2 论文研究框架 24
    小结 24-26
2 大连市80年代既有住宅(区)发展特点 26-38
    2.1 宏观背景 26-29
        2.1.1 大连市80年代住宅的建设标准 27-28
        2.1.2 住宅建设形式的发展 28-29
    2.2 大连市80年代既有住宅(区)的分布及特点 29-35
        2.2.1 市内四区住宅建设情况 29-30
        2.2.2 大连市既有住宅(区)空间分布特点 30-32
        2.2.3 大连80年代既有住宅整体特点 32-33
        2.2.4 大连近年既有住宅(区)更新改造发展 33-35
    2.3 大连市既有住宅区更新改造面临的问题 35-36
    小结 36-38
3 大连市既有住宅(区)的实态调查与分析 38-64
    3.1 调查对象—既有住宅(区)的特性 39
        3.1.1 调查地区与形式 39
        3.1.2 调查对象背景、与选择原因 39
    3.2 调研地区的内容概要 39-44
        3.2.1 区位和范围界定 39-40
        3.2.2 住宅区经济情况 40-42
        3.2.3 住宅区构成 42-44
    3.3 调查地域实态分析 44-62
        3.3.1 对"社区"层面调研的分析 44-49
        3.3.2 对"支撑体"层面调研的分析 49-53
        3.3.3 对"填充体"层面调研的分析 53-62
    3.4 小结 62-64
4 探索大连地区既有住宅更新改造方法 64-92
    4.1 既有住宅(区)更新改造方法 64-87
        4.1.1 社区层次—住区空间改造 65-71
        4.1.2 支撑体层次—住宅单体改造 71-82
        4.1.3 填充体层次—室内空间改造 82-87
    4.2 探索大连地区既有住宅(区)更新改造的方法 87-90
        4.2.1 完善以政府主导的政策框架 87-88
        4.2.2 强化社区的作用与公众的参与 88
        4.2.3 资金的保证 88-89
        4.2.4 科学的实施管理 89-90
    小结 90-92
5 结论与展望 92-93
    5.1 主要结论 92
    5.2 研究的不足 92
    5.3 前景展望 92-93
参考文献 93-96
附录A 国内外既有住宅更新改造案例调查表 96-118
攻读硕士学位期间发表学术论文情况 118-119
致谢 119-120