若从房地产业内涵全面考虑问题来发展房地产业，不仅有利于房地市场的健全完善，有利房地产开发和出售，而且也有助房地产启动发展，拉动经济增长。现在不少人在启动房地产和发展房地产业问题上，思考仅局限于造房与卖房，苦于房屋难实现。房地产业性质是商业服务业，本质上属于第三次产业。它是以房地的交换流通为主，兼房地再生产过程的投资开发、消费使用两头，并为房地流通、投资开发、消费使用提供技术、中介、劳务的服务的产业。因而房地产业内部的部门多、行业多、领域广。
    随着人均可支配收入的不断升高，人们对居住水平的要求逐渐提高，形成强势的有效需求，为房地产发展提供原动力。根据国外的经验，居民在满足“吃、穿、用”需求之后，对“住与行”的需求就会明显上升。知识分子的收入不仅稳定且快速增长，如果政府以优惠价格批租出让一些环境较好土地，开发营建一些高档的公寓、连体别墅，并以减免劳务报酬、稿酬、特许权使用费等的个人所得税相配合，他们应会乐意投资购房。这不仅能启动房地产拉动经济增长的乘数大，还能改善知识分子生活工作条件，还有利于高校和科研单位的服务体系社会化。抓住收入水平较高群体，以税收配合启动房地产。
    从目前全国经济形势和经济发展的现状看，房地产业的主题仍然应是加快发展的问题。保护房地产开发的积极性，保障房地产业持续快速健康发展，使之成为经济发展的重要支柱产业，成为招商引资的龙头产业，成为财政收入的重要来源。城市政府应选择重点区域，作为试点，加强该区域的基础设施的配套，同时，引导该区域内的房地产开发企业，通过政策导向，促进对已建成的商品住宅小区的环境优化，藉以加快这些区位商品住宅的消化步伐。
    三、结语
通过上述分析我们发现：房地产业的支柱地位是毋庸置疑的，房地产业是国民经济的基本载体，是推动国民经济增长，加速实现工业化、现代化和城市化的主要力量，是社会经济大系统的重要组成部分。深刻了解房地产业与国民经济增长之间的关系对于正确制订宏观经济政策具有不可估量的作用。
    参考文献：
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[2]陈昌兵,徐海燕.我国国民经济增长因素的实证分析.国民经济管理.2002(3).
[3]李明启.中国房地产业与国民经济的关系.第一届中国房地产财富论坛论文集.2001.
[4]一鸿.房地产充当经济增长急先锋.中外房地产导报.2002(9).

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